Независимый эксперт
Я живу и работаю в Италии, на севере страны. Всё, что связано с итальянской недвижимостью — кадастр, градостроительные вопросы, техническая документация, инженерные системы и требования к эксплуатации зданий — давно стало для меня частью повседневной профессиональной работы.
Моей основой является университетское образование и диплом в области гражданского и промышленного строительства, а также более 15 лет управленческого опыта в строительной отрасли. Благодаря этому я оцениваю объект не только по бумагам, но и как инженер-строитель, который понимает, как устроено здание, как оно изнашивается со временем, какие проблемы могут быть скрыты и во что в действительности обойдётся его содержание, восстановление или адаптация.
Идея Checkitaly выросла из реального наблюдения: покупатели приезжают в Италию с желанием купить недвижимость, но без понимания того, как устроена система. Агент показывает объект в лучшем свете. Юрист проверяет правовую сторону. Никто не смотрит на объект глазами покупателя — комплексно, честно, без заинтересованности в сделке.
Я не продаю недвижимость. Не получаю комиссию от агентов или продавцов. Моя единственная задача — помочь вам понять, что вы реально покупаете, прежде чем вы потратили деньги на поездку или поставили подпись.
Кадастр, agibilità, pratiche edilizie, APE, conformità impianti — читаю и анализирую в оригинале, понимаю что за чем стоит и какие последствия несёт каждый документ.
Визуальная оценка состояния здания, инженерных систем, кровли, выявление скрытых дефектов. Сверка реального состояния с тем, что указано в документах.
Лицензии на деятельность, CPI, санитарные нормы, нормы доступности, документы на лифт. Специфика объектов, которые планируются под бизнес или гостиничный формат.