Три этапа работы
Стандартная цепочка «агент → юрист → нотариус» закрывает правовую сторону сделки. Но она не отвечает на вопрос: что именно вы покупаете за этой ценой и этим адресом? Именно этот разрыв закрывает Checkitaly — последовательно, на каждом этапе.
Вы нашли объект — по объявлению или через агента. Он кажется интересным, но вы ещё не уверены: стоит ли ехать? Ехать за границу — это расходы. А объект может оказаться совсем не тем, что показывают.
На этом этапе мы запрашиваем у продавца или агента пакет обязательных документов и анализируем их удалённо. Вы получаете ясный ответ ещё из дома: стоит ли этот объект вашего времени и денег на поездку.
Вы прошли Этап 1. Документы изучены, объект выглядит перспективно, вы едете в Италию. На объекте я нахожусь рядом — как человек, который уже знает документы и смотрит на объект другими глазами.
Физический осмотр даёт то, что никакой анализ документов не заменит: реальное состояние здания, видимые дефекты, несоответствия между бумагами и реальностью, то, что агент обходит стороной.
География: Основная зона работы — север Италии. Командировки в другие регионы возможны и обсуждаются индивидуально. Поскольку я нахожусь в Италии, это обойдётся вам значительно дешевле, чем привлечение специалиста из-за рубежа.
Вы приняли решение покупать. Впереди — предварительный договор (compromesso) и финальный (rogito). Это не юридическое сопровождение. Это независимый взгляд человека, который уже знает этот объект от первого до последнего документа.
Итальянские договоры купли-продажи содержат формулировки, которые могут скрывать обязательства или перекладывать ответственность на покупателя. Я разбираю договор с позиции ваших рисков — не как юрист, а как человек, защищающий ваш интерес.
Финальная стоимость обсуждается индивидуально — она зависит от типа объекта и сложности документации. Ниже — ориентир для понимания точки входа.
Цены указаны для Этапа 1 — удалённой экспертизы документов. Стоимость Этапов 2 и 3 обсуждается отдельно под каждый запрос.